Complexul American Village, în faliment, a fost scos la vânzare cu 9,3 milioane de euro, 35% din datoria către BCR

Lichidatorul, firma Edge Business Restructuring, vrea să vândă 72 de vile, șase blocuri de locuințe și un club, suprafața totală construită a activelor fiind de circa 50.000 de metri pătrați, iar terenul pe care este dezvoltat complexul imobiliar este de circa 6,5 hectare.

Proiectul prevedea construcția a 126 de vile, precum și a unui număr de șase blocuri cu 254 de apartamente, în urma unei investiții de circa 50 milioane de euro, proiectul fiind situat în zona Pipera-Tunari din nordul Capitalei.

“Construcția complexului a început în anul 2006, iar cele 126 de vile sunt în diverse stadii de dezvoltare. În total, mai sunt disponibile 72 de vile, în condițiile în care am reușit să mai vindem 12 unități în insolvență. Cele șase blocuri sunt la stadiul de structură, iar clubul – un centru spa multifuncțional, cu piscină, spații de sport, de joacă pentru copii și restaurante – a fost ridicat, însă nu a fost finalizat. Creditorul, respectiv BCR, a decis în luna decembrie să încercăm să vindem proiectul unui singur investitor prin negociere directă”, a declarat pentru MEDIAFAX Corneliu Botnariuc, partener în cadrul Edge Business Restructuring.

Dezvoltatorul complexului, firma Mainrom Invest, este controlat de firmele Gome Enterprises și Rayford Technical & Medical Consulting și a intrat în faliment în anul 2013, după ce a fost deschisă procedura de insolvență la solicitarea BCR, finanțatorul proiectului. Potrivit lui Botnariuc, BCR are de recuperat 26 de milioane de euro din proiect, reprezentând peste 80% din masa credală.

Botnariuc a menționat că există investitori interesați să cumpere proiectul și a primit chiar 5-6 oferte din partea acestora, cu care a început negocierile directe.

“Prețul de pornire al negocierilor este de 9,3 milioane de euro, dar cel mai probabil că vânzarea se va face la un preț cu 10-20% mai redus decât cel propus de noi. Investitorii interesați au propus prețuri cu câteva zeci de procente mai mici decât valoarea propusă, însă credem că prin negociere vom ajunge la un nivel convenabil pentru ambele părți”, a adăugat Botnariuc.

Din 2008, de la declanșarea crizei financiare, mai multe proiecte rezidențiale au intrat în faliment, însă doar cu câteva excepții acestea au fost preluate de investitori pentru a fi finalizate și repuse pe piață. În marea majoritate a cazurilor, proiectele au fost preluate de băncile finanțatoare în contul datoriilor.