CHIRIILE în București: Oferta sub cerere a dus la creșterea prețului la apartamentele cu 3 și 4 camere

Chiriile apartamentelor cu 3 și 4 camere din București a ajuns la un maxim al ultimelor 12 luni, înregistrându-se în luna martie un preț mediu de 620 de euro pentru apartamentele cu 3 camere și de 981 de euro pentru apartamentele cu 4 camere. Și prețul mediu al chiriei în cazul apartamentelor cu 2 camere este într-o ușoară creștere în ultimele douăsprezece luni, ajungând la 389 de euro, în timp ce singurele care se află în regres sunt garsonierele, cu un preț mediu în martie de 245 de euro.

“Explicația constă în creșterea numărului de oferte de vânzare de pe piață în dauna celor de închiriere. Acest lucru a condus la micșorarea și imposibilitatea ofertei de a face față cererii, efectul fiind de majorare a prețurilor”, se arată într-o analiză a portalului imobiliare.net, care a luat în calcul prețul mediu de închiriere al locuințelor din București în luna martie.

Astfel, față de aceeași perioadă a anului trecut, prețul mediu al chiriei apartamentelor cu 4 camere s-a mărit cu 8%, cea mai mare creștere dintre toate tipurile de locuințe. Și apartamentele cu 3 camere au făcut un salt important în ultimele douăsprezece luni, prețul mediu de închiriere al acestora mărindu-se cu 5%.

În cazul apartamentelor cu 2 camere și al garsonierelor, prețul mediu de închiriere a rămas destul de constant în ultimele douăsprezece luni, primele înregistrând o creștere de 1,2%, în timp ce garsonierele sunt singurele care au avut un ușor regres, de sub 1%.

Prețurile medii ale chiriilor apartamentelor din București au înregistrat un salt important în martie și față de luna trecută. Astfel, prețul mediu de închiriere al unui apartament cu 4 camere a crescut cu 6%, de la 921 de euro în februarie, la 981 de euro în martie.

Aceeași comparație în cazul apartamentelor cu 3 camere relevă o creștere de 5% în ultima lună, de la 590 de euro în februarie, la 620 de euro în martie.

Apartamentele cu 2 camere s-au scumpit și ele cu 4%, de la 373 de euro în februarie, la 389 de euro luna aceasta, în vreme ce singurele care au rămas relativ constante în ultima lună au fost garsonierele, al căror preț a câștigat 1 euro.

Un calcul matematic arată că în luna martie, prețul plătit pentru închirierea unui apartament cu 4 camere din București este în medie cu 60 de euro mai mare decât în urmă cu o lună și cu 79 de euro mai mare decât în urmă cu douăsprezece luni.

În ceea ce privește închirierea unui apartament cu 3 camere, aceasta este în martie în medie cu 30 de euro mai scumpă decât în februarie și cu 31 de euro mai scumpă decât în martie 2014.

Diferența începe să scadă la apartamentele cu 2 camere din Capitală, chiria acestora fiind în medie cu 16 euro mai mare luna aceasta față de februarie și cu doar 3 euro mai mare decât în urmă cu douăsprezece luni.