Cel mai nou mall din România. Cum are de gând să lupte cu Băneasa Shopping City

Nu mai puțin de două săptămâni înainte de deschiderea mallului Promenada, muncitorii dau zor deopotrivă să termine lucrările sau să amenajeze spațiile interioare ale mallului. Zeci de oameni robotesc în diferite părți ale centrului comercial, fie că plantează copaci pe terasa de 7.000 mp de la ultimul etaj, fie că lucrează la instalațiile de iluminat, la montarea rafturilor sau la aplicarea gresiei în spațiul destinat restaurantelor.

Zgomotul este pe măsură, în aproape orice parte a centrului comercial, și nici praful din aer nu lipsește. Peste 95% din suprafața de 35.000 mp a mallului este deja închiriată, iar cei care și-au luat în primire spațiile vor să se asigure că au șanse să atragă clienții ce vor da năvală, măcar de curiozitate, în noul mall. În primul an de funcționare, dezvoltatorul Raiffeisen Evolution se așteaptă ca veniturile din chirii să ajungă la 11 milioane de euro, valoare care indică un drum lung până la amortizarea investiției de 130 de milioane de euro.

Mallul va intra în competiție cu alte centre comerciale din București, mai apropiate sau mai îndepărtate. „Pe viață și pe moarte„ nu este câtuși de puțin o metaforă, Bucureștiul având două malluri care s-au confruntat cu insolvența, fiind afectate de vecini mai apropiați sau mai îndepărtați. Exemplul City Mall, intrat în faliment după ce s-a deschis în vecinătatea sa Sun Plaza, este grăitor.

Clădirea este diferită de celelalte malluri din București, cu elemente vag navale și suprafețe rotunjite. Două intrări, gândite în funcție de volumul de trafic estimat, vor primi vizitatorii pe cele două artere ce străjuiesc noul mall, calea Floreasca și bulevardul Barbu Văcărescu. 
Pășind în interior, prima surpriză este lipsa unui hipermarket, ancoră care în cele mai noi centre comerciale și-a făcut, fără excepție, loc. Mallul este structurat pe șase niveluri, dintre care -3 și -2 sunt destinate parcărilor, cu 1.300 de locuri. Toate celelalte niveluri găzduiesc spații comerciale, iar culorile predominante sunt albul, griul și argintiul. Pe fiecare etaj există însă o zonă colorată intens; pentru fiecare etaj a fost aleasă o altă culoare, care se regăsește și în sigla mallului. În mai multe zone ale construcției sunt plasate luminatoare care îngăduie luminii naturale să pătrundă chiar până la nivelurile inferioare.

Pe aleile mallului este forfotă mare și înaintea deschiderii; doar câteva dintre spațiile închiriate au, cu mai puțin de două săptămâni înaintea deschiderii, spațiile amenajate și mobilierul aranjat; aproape că pot fi numărați pe degete retailerii în spațiile cărora muncitorii nu lucrează la instalații, vitrine, podele sau tavane. 127 de contracte de chirie erau gata semnate, cei mai mari chiriași, în funcție de suprafețele antamate, fiind Peek&Cloppenburg, cu peste 4.800 mp, acesta fiind cel mai mare magazin al rețelei din România, Inditex cu 4.700 mp în șapte magazine și H&M cu aproape 2.300 mp. Două magazine au zonele de vânzare împărțite pe două niveluri, pe trei etaje diferite fiind aranjate spațiile Peek & Cloppenburg.

Promenada nu are nici cinematograf; ultimul nivel al mallului a fost îm-păr-țit în două zone: una acoperită, care va găzdui o sală de fitness, o zonă de entertainment și spațiile destinate restaurantelor, precum și terasa, care va rămâne descoperită tot timpul anului, iar în sezonul rece va dispune de un patinoar. Pe perioada verii pe terasă își vor așeza mesele și scaunele cafenelele, iar operatorii centrului comercial plănuiesc să găzduiască și evenimente, pentru care au rezervat o zonă dedicată, cu scenă, panou de proiecții și culise. Pe suprafața de 7.000 mp ai terasei se regăsesc și un loc de joacă pentru copii, dar și spații verzi și o fântână arteziană. La momentul turului de presă, gazonul era gata aranjat, iar zeci de copaci ornamentali erau fie plantați, fie își așteptau rândul.

Rămâne de văzut cât de mulți clienți va reuși să atragă noul mall, dat fiind că proprietarii speră să atragă chiar și din cumpărătorii care merg acum la Băneasa Mall; fapt este că miile de corporatiști care lucrează în Pipera se află doar la o stație de metrou distanță de Promenada. Și, dincolo de trafic, în ecuația fiecărui centru comercial contează și câți dintre vizitatori sunt dispuși să scoată cardul sau banii din portofel.