Ce înseamnă proptech, asemănător cu conceptul de fintech dar pentru imobiliare: Cum ajung clădirile din China să urmărească modul în care oamenii trăiesc

Fintech-urile schimbă modul în care oamenii au acces la servicii financiare, modul în care împrumută bani, investesc sau plătesc. În același timp, un nou tip de tehnologie se remarcă în China – o tehnologie care alterează modul în care oamenii din orașe interacționează cu mediul în care trăiesc.

Acest tip de tehnologie se numește proptech, de la property technology, și reprezintă modul în care companiile utilizează noile tehnologii, precum big data și machine learning pentru a ajuta indivizii și companiile să cumpere, vândă și să administreze imobiliare, potrivit Bloomberg.

În perioada 2013-2017, investițiile în proptech-uri au ajuns la 7,8 miliarde dolari la nivel global, China reprezentând circa 36% din acest total. Mai mult, în 2018, nivelul investițiilor în proptech-uri a ajuns la aproape 20 miliarde dolari, potrivit datelor agregate de firma de cercetare Venture Scanner.

„În China, există un ecosistem extrem de dinamic de proptech-uri, destul de matur și avansat în mai multe privințe”, notează Anthony Couse, CEO-ul gigantului de investiții în imobiliare LaSalle pentru piețele din Asia.

Prin urmare, companiile din industrie folosesc baze de date, camere cu recunoaștere facială și alte tipuri de tehnologie pentru a îmbunătăți experiențele clienților. Avantajul pieței din China este conveniența în ceea ce privește conceptul de privacy, care nu este accentuat ca în Europa sau America. Totuși, dezvoltatorii imobiliari trebuie să fie atenți în continuare la modul în care accesează și utilizează datele personale.

Una dintre companiile de proptech din China, Dalian Wanda Group – care are mall-uri în portofoliu – a utilizat tehnologii de recunoaștere compotamentală pentru a urmări modul în care clienții se comportă în mall-uri, cât de mult stau în fața unui magazin și dacă ies sau nu cu o sacoșă din respectivul magazin.

Aceeași tehnologie analizează vârsta, genul și tiparul comportamental al unei persoane, permițând proprietarului clădirii să optimizeze performanța chiriașilor din mall.

Tehnologia Huiyun este utilizată în circa 280 de malluri Wanda Plazas din China, cu peste 10.000 de senzori în fiecare mall. Senzorii mai detectează căldura, nivelul de umiditate, calitatea aerului și consumul de energie.