Capitala corporatiștilor: zona de centru-vest din Capitală va concentra birouri pentru un milion de angajați

Zona de centru-vest, de la Orhideea până la 13 Septembrie, va concentra peste 900.000 de metri pătrați de birouri până în 2030, suficient pentru un milion de corporatiști, devenind astfel cel mai important pol de office din România.

„Birourile din zona de centru-vest a Capitalei au potențial de a ajunge la 907.000 mp suprafață închiriabilă, față de 622.000 mp în prezent. Doar ca exemplu, cei de la One United Properties au în proiect continuarea One Cotroceni pe terenul de la Vulcan. AFI Europe de asemenea mai are terenuri pentru dezvoltări, pe lângă alte noi clădiri anunțate“, a spus Roxana Bencze, COO al companiei de consultanță imobiliară Knight Frank România. În zona centru-vest sunt în prezent patru proiecte cu un total de 111.000 mp care au autorizație de construire și pot demara oricând lucrările, potrivit companiei de consultanță, iar alte cinci proiecte, cu un total de 174.000 mp, așteaptă obținerea autorizației.

„Cel mai devreme putem vedea în S2/2024 demararea de noi construcții, care în următorii doi ani să fie ridicate și livrate cel mai devreme în a doua jumătate din 2026“, a subliniat directorul.

Miza dezvoltării polului o reprezintă și dezvoltarea industriilor conexe, pornind de la construcția de noi locuințe, la creșterea businessului mallurilor din zonă, precum Plaza România sau AFI Cotroceni.

În prezent în 2024 și 2025 doar 25.000 mp de noi birouri sunt confirmate a fi gata, valoare reprezentând 10% dintr-un singur an considerat a fi normal de piața imobiliară. În aceste condiții, cei mai mulți dintre chiriași au ales să rămână în sediul existent și nu să se mute într-o clădire nouă, așa cum era cazul în 2019 când a venit cel mai recent val de noi birouri.