BREAKING NEWS! Un gigant mondial vine la BUCUREȘTI. Anunțul ȘOC tocmai a fost făcut. Este cea mai mare veste pentru Capitală

Amazon, cel mai mare retailer on­line din lume, este la un pas de a semna închirierea a 10.000 mp de biro­uri în proiectul Globalworth Campus din București cu posibilitatea de a se extinde la 12.000 mp, potrivit unor date din piață. În cadrul birourilor vor lucra cel puțin 1.000 – 1.200 de angajași ai companiei americane. Mai mult, acesta este primul mare deal care ar putea fi semnat de Ioannis Papalekas pentru Globalworth Campus din Pipera la un an de când a picat contractul semnat cu cei de la Telekom. Compania de telecomunicații urma la acel moment să închirieze 25.000 mp de birouri în proiectul fondului de investiții din Pipera, însă în cele din urmă acețtia au extins contractul cu GTC pentru birourile din City Gate, din Piața Presei pentru 13.000 mp în martie anul trecut.

Cererea pentru extindere din partea Amazon vine la mai pu­­­țin de un an de când compania americană a semnat pentru închirierea unei suprafețe de 13.500 mp în Iași, în clădirea United Bu­si­ness Center (UBC) 5 din cadrul centru­lui de birouri Palas, controlat de Iulian Das­călu.

La o chirie medie de 12 euro/mp, contractul s-ar ri­di­ca la circa 1,4-1,5 mili­oane de euro a­nual, potrivit cal­cu­lelor ZF.

Compania ame­ricană ar fi demarat deja recrutările în Bucu­rești, o parte din­tre oamenii deja selectați făcând parte din echipa centrului de dezvoltare de software deținut în Capitală de gigantul american Intel și care se află în prezent în plin proces de reducere a activității, după ce producătorul de microprocesoare a luat decizia de a renunța la operațiunile de pe mai multe piețe mici din Europa, inclusiv România, potrivit informațiilor obținute de pe piață de ZF. „Transferul” unor foști angajați de la Intel către noul birou al Amazon din București este confirmat de informațiile publicate pe rețeaua de socializare LinkedIn de o serie de angajați, care menționează că după încheierea „capitolului” Intel lucrează pentru retailerul online în București, din noiembrie 2016 sau ianuarie 2017. Toți angajații care au plecat de la Intel la Amazon sunt ingineri software.

Printre cele mai mari clădiri noi care vor fi gata anul acesta sunt cele din zona Orhideea, precum The Bridge și Orhideea Towers alături de primele două clădiri de birouri ale InterIkea de la Timpuri Noi. Pe lângă acestea, Ioannis Papalekas va livra în acest an proiectul Globalworth Campus pe Dimitrie Pompeiu în Pipera Sud de 60.000 mp de birouri. În zona Orhideea BCR a semnat pentru 20.000 mp în The Bridge, iar Misys, companie de software financiar, a luat 8.000 mp cu posibilitate de extindere la 13.000 mp în Orhideea Towers.

Din punct de vedere al livrărilor, proiectele noi au totalizat anul trecut 297.000 metri pătrați de aproape 5 ori față de 2015. Estimările pentru acest an vizează finalizarea a circa 185.000 metri pătrați. Cea mai mare suprafață de birouri noi va fi construită în Centru-Vest – 35% din oferta nouă anunțată spre livrare în 2017.

Amazon România a deschis în toamnă un nou centru de dezvoltare și tehnologie în Iași, creând 400 de locuri de muncă permanente care se adaugă celor 600 pe care compania le avea deja în România.

Noul sediu Amazon din România găzduiește patru departamente: Technology Development, Compliance Operations, Retail Services și Digital Imaging, toate fiind implicate în dezvoltarea soluțiilor tehnologice și consolidarea operațiunilor de pe site-ul Amazon. Amazon angajează de regulă ingineri și dezvoltatori software, cercetători, analiști de business, specialiști în comerț sau manageri de conformitate.

Din 2005 și până acum, Amazon a investit la nivel local aproximativ 40 de milioane de euro și a creat 600 de locuri de muncă. Este vorba de joburi inovatoare, cu o valoare adăugată mare pentru că vorbim despre recrutarea de ingineri software, cercetători, analiști de date sau dezvoltatori de conținut.

Până la începutul lunii iunie, Globalworth, fondul de investiții controlat de omul de afaceri Ioannis Papalekas a semnat contracte pentru a închiria o suprafață adițională de 16.600 mp GLA în cadrul proprietăților pe care le deține, ajungând la o suprafață totală închiriată de 413.200 mp cu o durată medie contractuală de 6,3 ani la 30 mai 2017, potrivit companiei. Acest lucru înseamnă că domină contractele de închiriere pe cinci ani, în detrimentul celor pe șapte. În total, rata de ocupare medie GLA este de 89,7%, la care se adaugă o suprafașă comercială GLA adițională de 11.500 mp semnată în cadrul unui precontract, ce crește suprafață închiriată la un procent de 92,2%

Gradul de ocupare din Globalworth Tower și proiectul Gara Herăstrău a crescut la 96,3% la data de 30 mai, respectiv 75,4%. Este de notat că există opțiuni pentru chiriașii din Gara Herăstrău de a crește gradul de ocupare la peste 95% În 2017 am îmbunătățit ratele de ocupare în Globalworth Plaza cu 12,9% la 42,6%. De asemenea, și gradul de ocupare în proiectul City Offices, fostul City Mall, a crescut cu 12,7% la un total de 34,5%.

De asemenea, potrivit unui raport pe bursă al Globalworth, fondul de investiții este în prezent în diferite stagii de discuții sau negocieri cu un număr de chiriași pentru a închiria spațiul rămas disponibil și s-au semnat contracte de preînchiriere pentru încă 11.500 mp în Globalworth Plaza și City Offices, care le-ar crește gradul de ocupare la 78,1, respectiv 42,9%.

Printre contractele semnate în acest an se numără cel cu Huawei pentru 6.700 mp în Globalworth Tower, Printec cu 1.300 mp în Globalworth Plaza (fostul Nusco Tower), Nespresso cu 645 mp în Globalworth Tower și 580 mp în Green Court B către EBV.  La acestea se adaugă Wipro în Globalworth Tower, pentru 3.900 mp, Global Compass în City Offices cu 3.300 mp, Zara în Globalworth Tower cu 1.300 mp, Coface în Globalworth Plaza cu 1.200 mp, Prime Kapital Development – compania fondată de foștii manageri ai fondului de investiții NEPI – Martin Slabbert și Victor Semionov, cu 1.100 mp în Globalworth Tower, Baker Tilly în Gara Herăstrău pentru 800 mp.

Dincolo de proiectele de birouri se adaugă cele industriale, închiriate integral către Valeo Lightnings în Timișoara și Dacia la Oarja.