„Averea“ retailerilor din comerțul modern. Care sunt cei mai mari proprietari imobiliari: marile lanțuri de hiper și supermarketuri au magazine și depozite evaluate la 21 mld. lei

Activele imobiliare totale ale jucătorilor din comerțul mo­dern s-au apropiat anul trecut de 21,5 mld. lei (4,7 mld. euro) după un avans de 20% com­pa­rativ cu 2016, potrivit calculelor făcute de ZF pe baza datelor de la Ministerul de Finanțe.

În cazul retailerilor valoarea activelor imo­bi­liare include de regulă rețeaua de magazine, de­pozitele și terenurile pe care companiile vor dezvolta ulterior hiper sau supermarketuri.

„Printre cei mai mari proprietari de spații imobiliare din România se numără și lanțurile de magazine din comerțul modern, chiar dacă activitatea de bază a acestora este alta, res­pec­tiv retailul“, spune Florian Gheorghe, ma­na­gerul departamentului de cercetare al com­paniei de cercetare imobiliară al Activ Pro­perty Services.

Jucătorii din comerțul modern, unele dintre cele mai mari businessuri locale, au peste 2.500 de magazine sub mai multe forma­te, cu afaceri de circa 11 mld. euro anul trecut. Anual se deschid 250-300 de unități noi, în spe­cial pe format mic, supermarketuri și magazine de proximitate. Magazinele sunt deservite de 90 de hectare de depozite logistice.

Cel mai valoros portofoliu imobiliar din re­tail, cu o pondere de circa un sfert în total, este cel al lanțului de hipermarketuri Kauf­land. Nemții sunt de altfel și liderul pieței de comerț după valoarea cifrei de afaceri anuale.

Valoarea portofoliilor diferă puternic de la un retailer la altul deoarece și strategiile de dezvoltare diferă. Astfel, jucători precum Kaufland preferă să meargă pe terenuri proprii și cu magazine deținute în proprietate. Aceeași este și situația depozitelor. Există și retaileri care preferă chiria.

Cititi mai multe pe www.zf.ro