Apartamentele vechi sunt mai scumpe decât cele noi în București. În provincie situația diferă radical

Explicația este că în Capitală, majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi sunt situate la marginea orașului, în vreme ce locuințele mai vechi sunt poziționate ceva mai aproape de centru. Criteriul proximității față de centrul orașului este mai puțin important pentru cei din provincie, care nu sunt dispuși să sacrifice calitatea unei locuințe pentru o poziționare mai bună.

În București, prețul mediu de vânzare al unei garsoniere construite în perioada 1978-2000 este de 36.984 euro, cu 16% mai mare decât prețul unei garsoniere construite după 2010, care ajunge la 30.838 euro. Această situație se păstrează și în cazul apartamentelor cu 2 camere, diferența între cele vechi și cele noi fiind însă mai mică, doar 7%. Astfel, un apartament cu 2 camere din București, construit în perioada 1978-2000, are prețul mediu de 57.037 euro, în timp ce unul nou are prețul mediu de 53.069 euro.

În provincie, lucrurile stau total diferit, locuințele noi fiind la mare căutare, conform statisticilor www.imobiliare.net. Cele mai mari diferențe de preț se înregistrează în Brașov, acolo unde prețul mediu al unei garsoniere construite după 2010 este de 39.066 euro, cu 27% mai mare decât cel al unei garsoniere vechi (construite în perioada 1978-2000), care se ridică la 28.527 euro. La fel se întâmplă și în cazul apartamentelor cu 2 camere, cele noi fiind cu 23% mai scumpe decât cele vechi, 56.740 euro costând cele construite dupa 2010 și 43.749 cele construite între anii 1978 și 2000.

Constanța este următorul oraș din punct de vedere al diferențelor mari de preț dintre locuințele noi și cele vechi. Spre exemplu, prețul mediu de vânzare al unei garsoniere noi este de 30.783 euro, cu 7,5% mai mare decât cel al unei garsoniere construite în perioada 1978-2000, care ajunge la 28.507 euro. O diferență mai mare se înregistrează în cazul apartamentelor cu 2 camere, cele noi fiind în medie cu 13% mai scumpe decât cele vechi. Astfel, un apartament cu 2 camere construit după 2010 a fost scos la vânzare în ianuarie cu prețul mediu de 50.125 euro, pe când unul construit între 1978 și 2000 a fost scos la vânzare în aceeași lună cu 43.481 euro.

Tot locuințele noi sunt la putere și în Cluj, acolo unde o garsonieră construită după 2010 este scoasă la vânzare în medie în ianuarie cu 41.414 euro, cu 9% mai mult decât una construită în perioada 1978-2000, care are prețul mediu de 37.730 euro. În cazul apartamentelor cu 2 camere, diferența este puțin mai mică, de aproape 5%, în favoarea celor noi. Un apartament cu 2 camere construit după 2010 are prețul mediu de vânzare de 57.813 euro, față de 55.050 euro, prețul mediu pentru un apartament construit în perioada 1978-2000.

Cele mai mici diferențe de preț între locuințele noi și cele vechi se înregistrează în Iași, acolo unde garsonierele noi sunt cu 2% mai scumpe decăt cele vechi, iar apartamentele cu 2 camere sunt cu doar un procent mai scumpe decât cele vechi. Astfel, prețul mediu al unei garsoniere construite după 2010 este de 35.186 euro, față de 34.400 euro, cât este prețul pentru o garsonieră construită în perioada 1978-2000. În ianuarie, un apartament nou a ajuns în Iași la prețul mediu de 49.130 euro, în timp ce unul construit între 1978 și 2000 se ridică la 48.583 euro.