Vești bune pentru cine vrea să-și cumpere o locuință. Se schimbă regulile privind cota de TVA de 5%

Recent a fost înregistrată la Senat o propunere legislativă prin care se vrea modificarea calculului taxei pe valoarea adăugată pentru locuințele care au preț de peste 450.000 de lei până la care se aplică cota de TVA de 5%.

Marți, 29 iunie 2021, a fost înregistrată la Senat propunerea legislativă nr. B300/2021 pentru modificarea Legii nr.227/2015 privind Codul fiscal care prevede un nou mod de calcul a TVA-ului pentru locuințele care depășesc plafonul de 450.000 de lei și pentru care se aplică cota de TVA de 19% și nu cea de 5%, așa cum se aplică în cazul locuințelor care au un preț sub acest plafon.

Propunerea legislativă prevede ca articolul 291, alineatul (3), litera c), punctul 3 să fie modificat “livrarea de locuințe care au o suprafață utilă de maximum 120 m2, exclusiv anexele gospodărești, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depășește suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, achiziționate de persoane fizice. În cazul în care valoarea livrării unor astfel de locuințe depășește 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoare adăugată, cota redusă prevăzută de art. 291 alin. (3) se aplică numai asupra sumei de 450.000 lei, iar cota de impozitare standard prevăzută de art. 291 alin. (1) lit. b) se aplică asupra valorii care depășește 450.000 lei(…)”

Pentru ca această propunere legislativă să intre în vigoare este necesar să fie adoptată de Parlament și să fie promulgată de șeful statului, ca apoi să fie publicată în Monitorul Oficial.