Veranda Mall, centru comercial dezvoltat în zona Obor, intentionează să deruleze un nou proces de extindere în următorii ani

Veranda Mall, centru comercial dezvoltat în zona Obor, pe platforma Prodplast, intentionează să se extindă în următorii ani, pentru a putea acomoda diferite concepte de magazine, estimând o creștere a traficului odată cu finalizarea unui proiect  rezidential din vecinătate.

”Ne gândim să extindem în următorii ani Veranda Mall până aproape de strada Ziduri Moși, care este chiar în fața mallului, dar o extindere soft. Nu o să fie un strip mall, ci probabil diferite concepte, ca oamenii să știe că acolo găsesc cea mai bună pizzerie, cea mai bună gelaterie sau cafenea din zonă. Clientul nostru obișnuit este familia cu copii și am dezvoltat deja multe spații pentru ei. Nu ne concentrăm pe ideea de fashion mall, ci pe experiențe pentru familii”, a declarat Ofelia Iancu,  leasing director, Veranda Mall, în cadrul conferintei ZF Malluri și Centre COmerciale 2024.

Odată cu dezvoltarea mallului, fosta fabrică ProdPlast a fost relocată în Buftea.

Veranda Mall a înregistrat în prima parte a anului un trend pozitiv pe trafic, cu o creștere de două cifre față de 2023 și 2019, chiar dacă reprezentantii companiei spun că 2024 nu este un an simplu pentru retail, puterea de cumpărare având o serie de provocări.

Mallul mizează pe creșterea traficului în următorii ani, odată cu dezvoltarea proiectului rezidential din apropiere. ”Cartierul va crește semnificativ. Mereu am mers pe ideea de regenerare urbană a cartierului”.

 SkyLight Residence ar urma să fie construit de familia canadiană de investitori Topolinski, fondatoarea InteRo Property Development, pe terenul fostei fabrici Aversa din zona Obor.

 Ofelia Iancu a adăugat că proprietarii mallului nu sunt atenti doar la mixul de chiriași, ci și la componenta educațională și cea de componenta ESG. ”Am finalizat proiectul de panouri fotovoltaice, de 1 mil. euro, care aduce economii importante. Am obținut certificarea BREEAM”.

În ceea ce privește discutiile cu autoritătile locale, Ofelia Iancu spune că ele nu au fost niciodată simple și nici nu vor fi, chiar dacă numeroși dezvoltatori contribuie cu investitiile lor la îmbunătățirea diferitelor zone din oraș.

”Noi am creat treceri de pietoni, am donat terenuri către primărie, am amenajat altă ieșire din centrul comercial. Am văzut că proiectul rezidențial de lângă Veranda include și o zonă de infrastructură importantă, ceea ce este foarte bine, pentru a nu se aglomera mai mult str. Ziduri Moși”.

În ceea ce privește chiriașii din Veranda Mall, mixul acestora va fi adaptat în următorii ani, în fucntie de fluxul de trafic și tipologia clientului. În acest an, dezvoltatorul a primit mai multe cereri de extindere de la parteneri deja prezenti in mall.

”2024 a fost un pic atipic. Am primit multe cereri de extindere a conceptelor, de la parteneri vechi, cum a fost English Home, care s-a relocat pe o suprafață dublă, Banca Transilvania, care și-a diversificat portofoliul după preluarea OTP și va avea o suprafață triplă față de cea anterioară, sau Zapatos. Avem în vedere aducerea unor branduri internaționale, inclusiv nume noi, mai ales de food”.

 Veranda Mall, centrul comercial din zona Obor controlat de familia Pogonaru, a fost inaugurat în 2016 și are o suprafață de 35.000 mp. Clădirea a trecut printr-un proces de extindere cu circa 10.000 de metri pătrați, la doi ani de la deschidere, în care s-au deschis un cinematograf, o sală de fitness și un centru de Evidență a Populației.