Terenurile din Odai, de 20 de ori mai scumpe ca in 2004

Cu o suprafata totala de circa 100 de hectare, zona Odai se bucura de un interes ridicat din partea dezvoltatorilor, aproape toate parcelele de teren fiind deja vandute, fie in scopul unor viitoare dezvoltari imobiliare, fie in scop pur speculativ, avand in vedere cresterile de preturi.

Daca in 2004, un metru patrat de teren se putea cumpara cu 20 de euro, in 2007 preturile ajunsesera la 375 euro/mp, iar pentru acest an specialistii Colliers estimeaza un pret mediu de 475 euro/mp.

Compania imobiliara apreciaza ca nordul Capitalei este zona cu cel mai accentuat caracter de dezvoltare pana in prezent. In nord, “numeroase proiecte imobiliare sunt deja in dezvoltare sau au fost anuntate pentru urmatorii ani, iar autoritatile au anuntat imbunatatirea infrastructurii”, se arata intr-un comunicat transmis de Colliers.

Astfel, conform analizei companiei imobiliare, in zona de nord exista in prezent 295.000 mp de spatii de birouri si alti 461.300 mp sunt anuntati in cladiri viitoare. In ceea ce priveste segmentul rezidential, doar in zona de nord exista 25 de proiecte lansate, totalizand aproape 16.600 de unitati. Pentru anul 2008, se anunta inca opt proiecte cu 10.000 de unitati in total. Zona Odai va fi o zona rezidentiala, potrivit prevederilor Planului Urbanistic Zonal. Aici sunt in pregatire, potrivit Colliers, cel putin cinci proiecte de apartamente, avand fiecare intre 80 si 350 apartamente, totalizand peste 1.200 de apartamente. Printre proiectele dezvoltate in zona se numara si complexul Felicity, dezvoltat de GTC Romania si vandut in exclusivitate de Colliers, care va oferi in final circa 1.250 de apartamente.