Taxe locale. Noi modificări în Codul fiscal în privința taxelor locale: clădirile vechi vor fi impozitate mai puțin

Guvernul a modificat la finele săptămânii trecute prevederile Codului fiscal referitoare la impozitele locale, introducând o serie de excepții privind cuantumul acestor impozite. Noile prevederi lasă administrației locale posibilitatea de a reduce cotele adiționale la impozitele și taxele locale.

Prevederile se regăsesc și în ordonanța de urgență privind reforma administrației locale, adoptată săptămâna trecută, dar au fost trecute și în legea 227/2015 a Codului fiscal.

Noile reguli se aplică din anul fiscal 2026 și aduc trei schimbări majore: reduceri de impozite pentru persoanele cu handicap grav și accentuat, actualizarea modului de impozitare a clădirilor vechi și posibilitatea autorităților locale de a reduce unele taxe în 2026.

Potrivit Ministerului Finanțelor măsurile urmăresc să scadă presiunea fiscală asupra persoanelor vulnerabile, să coreleze impozitele cu valoarea reală a proprietăților, să ofere mai multă flexibilitate autorităților locale, să faciliteze accesul la activități sportive, precum și să stimuleze renovarea clădirilor vechi, contribuind la creșterea calității vieții și la incluziunea socială.

Reduceri de impozit pentru persoanele cu handicap

Proiectul de act normativ prevede:

♦ Reducerea cu 50% a impozitului pe clădirea de domiciliu pentru persoanele cu handicap grav și pentru reprezentanții legali care au în îngrijire persoane cu handicap grav.

♦ Reducerea cu 25% a impozitului pe clădirea de domiciliu pentru persoanele cu handicap accentuat și pentru reprezentanții legali ai acestora.

♦ Aplicarea acelorași cote de reducere (50%, respectiv 25%) pentru terenul aferent clădirii de domiciliu.

♦ Reducerea cu 50% sau 25% a impozitului pentru un singur mijloc de transport (sub 2000 cmc), în funcție de gradul de handicap.

Astfel, familiile vizate vor plăti mai puțin la impozitul pe casă, teren și mașină, reducând cheltuielile anuale fixe. Reducerile se acordă pe baza documentelor depuse la direcția locală de taxe și impozite.

Proiectul mai prevede:

♦ Reducerea valorii impozabile cu 15% pentru clădirile cu o vechime între 50 și 100 de ani.

♦ Reducerea valorii impozabile cu 25% pentru clădirile cu o vechime de peste 100 de ani.

♦ În cazul efectuării unor lucrări de renovare majoră care conduc la creșterea valorii clădirii cu minimum 50%, anul terminării construcției se actualizează din punct de vedere fiscal, asigurând un tratament echilibrat și coerent.

♦ Pentru anul 2026, autoritățile locale pot revizui, în termen de 15 zile de la intrarea în vigoare a noilor prevederi, hotărârile privind cotele adiționale la impozitele și taxele locale, în sensul reducerii acestora.

♦ Sumele achitate în plus de contribuabili (noile majorări de taxe locale s-au aplicat de la 1 ianuarie) vor fi regularizate sau restituite.