Semnale mixte din zona construcțiilor: cheltuielile publice cresc lucrările de infrastructură, dar dobânzile mari duc la scădere în rezidențial

♦ Construcțiile cresc pe ansamblu cu 10%, dar rezidențialul scade. Dobânzile bancare care au crescut și oamenii care se uită mai atent la cheltuieli au dus la scăderea sectorului rezidențial. Segmentul care duce în spate construcțiile este infrastructura.

Sectorul construcțiilor, care face 7% din economie, a accelerat în februarie 2023, arată datele publicate de Institutul Național de statistică (INS). Infrastructura a dat tonul creșterii și a avansat cu aproape peste 25% în perioada amintită. Pe de altă parte, sectorul construcțiilor rezidențiale a scăzut pentru a doua lună consecutivă, pe măsură ce dobânzile mari la creditele ipotecare au pus frână împrumuturilor pentru achiziția de locuințe.

„Infrastructura, dacă se menține pe parcursul anului, este o șansă extraordinară și sunt în domenii în care este foarte necesar să facem aceste investiții. Perspectivele de dezvoltare ale țării pe următorii 10 ani depind de aceste investiții în infrastructură”, comentează cifrele Aurelian Dochia, profesor universitare de economie.

Evoluția sectorului de construcții în ansamblu este pusă tot pe seama cheltuielilor publice cu infrastructura, este de părere și Andrei Rădulescu, directorul departamentului de analiză macroeconomică de la Banca Transilvania, cea mai mare bancă din România. „Statisticile indică redinamizarea acestui sector intensiv în capital și forță de muncă în a doua lună a anului curent, evoluție susținută de majorarea cheltuielilor de capital ale statului”, scrie Rădulescu, într-o analiză a datelor INS.

În total, construcțiile au crescut cu 9% în februarie 2023, prin comparație cu februarie 2022, în accelerare față de evoluția din ianuarie. Pe partea de construcții noi, avansul a fost de 14%, în vreme ce reparațiile capitale au crescut cu 13%. Lucrările de întreținere și reparații curente au scăzut cu 1%. De asemenea, în scădere a fost și sectorul rezidențial.

„Lucrurile se vor tempera pe rezidențial. Cred că majoritatea dezvoltatorilor sunt în așteptare, finalizează ce au început. Nu se poate ignora faptul că majorarea dobânzilor a produs un șoc important”, mai spune Aurelian Dochia.

În schimb, zona de investiții a crescut. Cel mai mult au crescut construcțiile inginerești, unde se încadrează și infrastructura mare. Așa cum arată și datele din bugetul statului, dar și datele din teren, guvernul a dat drumul la plățile pentru lucrări publice. Așa cum scria ZF săptămâna trecută, de exemplu, lucrările la A7, autostrada Moldovei, cel mai mar proiect de infrastructură rutieră prins în PNRR, merg al foc continuu, pentru că trebuie să fie gata în 2026.

De asemenea, tot în zona de investiții cresc și lucrările de construcții nerezidențiale, unde intră clădirile de birouri, chiar dacă avansul s-a temperat la Ă2%.

Construcțiile fac 6-7% din economie, în funcție de evoluția sectorului din  anul respectiv. Ultimii ani, începând cu 2019, au fost foarte buni pentru construcții și sectorul a contribuit la creșterea economică.