Scump, doamna, in Dubrovnik

„Daca doriti sa cumparati o proprietate in orasul Dubrovnik, va trebuie cel putin 300.000 de euro.“ Acesta este unul din primele lucruri pe care le spune clientilor, in marea lor majoritate englezi, irlandezi sau olandezi, Slavica Gavranic de la agentia imobiliara Dubrovnik Sun. „Multi ne zic ca au pana in 200.000 de euro, dar le spun ca nu ai ce cumpara cu banii astia“, precizeaza aceasta.

Apropiata aderare la UE a Croatiei a facut ca pretul imobilelor sa ia un avant considerabil in ultimii ani. In 2009, cand Croatia spera sa adere la Uniune, va fi nevoita sa isi deschida in intregime piata de real estate. Cetatenii UE vor avea dreptul de a locui si de a lucra in oricare alt stat membru. Deja unele partide conservatoare someaza guvernul sa ceara Bruxellesului amanarea liberalizarii totale a pietei si sa gaseasca modalitati de a proteja achizitionarea proprietatilor de catre straini.

Intre zidurile cetatii medievale din Dubrovnik, pretul pe metrul patrat variaza de la 4.000 la 10.000 de euro. In afara zidurilor, acesta se intinde intre 2.500 si 5.000 de euro. Chiar si casele vechi, neingrijite, construite din piatra, se vand pentru o mica avere. Iar lucrurile par sa nu se opreasca aici. „In general, ne asteptam ca preturile sa continue sa creasca pe masura ce Croatia se apropie de aderarea la UE“, crede Darije Vladimir Josic de la fondul de investitii imobiliare Jadran Kapital.

In prezent, cetatenii UE pot cumpara liber proprietati in Croatia, dar au de infruntat proceduri birocratice complexe, care dureaza doi ani si chiar mai mult.