Retailul mare pariază pe antreprenorii mici. Grupul Iulius vrea să aducă în proiectele sale tot mai multe afaceri locale

Într-o perioadă în care antreprenorii mici au fost printre cei care au avut cea mai mare nevoie de susținere, nu doar cumpărăturile online au fost salvarea. În piața locală de retail au existat și jucători mari care au hotărât să dea o mână de ajutor businessurilor fără prea mult istoric în spate, dar active în zona de producție și servicii.

Iulius Group este unul dintre dezvoltatorii care au avut de-a lungul ultimului an și jumătate, de la debutul pandemiei pe piața locală, mai multe inițiative de susținere a antreprenorilor de la zero, cu afaceri încă mici.

Cel mai recent, Iulius a anunțat că derulează un program pentru susținerea antreprenorilor locali sub numele Go Local. Cei interesați trec printr-un program de selecție, iar la final businessurile alese primesc scutiri temporare de la plata chiriei pentru prezența în cadrul ansamblurilor Palas Iași și Iulius Town Timișoara sau al rețelei Iulius Mall din Iași, Cluj-Napoca și Suceava.

„Chiar dacă am reușit să navigăm cu bine perioada cea mai critică a pandemiei, reușind să păstrăm continuitatea chiriașilor noștri, ultima perioadă ne-a făcut să ne îndreptăm atenția și mai mult asupra businessurilor locale, care nu beneficiază de o expunere semnificativă. Ne-am dat seama că trebuie să acționăm proactiv și să punem umărul la crearea următoarelor rețele locale, naționale sau, de ce nu, internaționale, facilitând micilor antreprenori accesul în proiectele noastre. Pentru aceștia, accesul în proiecte comerciale consacrate este o barieră și, din acest motiv, vrem să-i ajutăm să-și valideze businessul, susținându-i măcar pentru început“, spunea recent Sebastian Mahu, head of asset management la Iulius.

Programul are ca destinatari micii antreprenori din regiunile în care grupul Iulius este prezent prin proiectele sale, care nu au mai fost prezenți în centre comerciale sau malluri. Câștigătorii beneficiază de avantaje precum scutirea temporară de la plata chiriei și reduceri între 25-50%, flexibilitate la durata contractului, precum și campanii de promovare și consultanță integrate, pachete de beneficii care pot ajunge până la o valoare totală de maximum 10.000 de euro.

Dezvoltatorul imobiliar Iulius Group, deținut de Iulian Dascălu, controlează pe plan local rețeaua de malluri Iulius, dar și proiectele mixte Palas Iași și Iulius Town Timișoara și câteva clădiri de birouri.

La începutul anului 2021, oficialii Iulius spuneau că alocă 25% dintr-o suprafață de retail de 6.000 de metri pătrați suplimentari în proiectul Palas din Iași antreprenorilor și producătorilor locali. Compania derulează o investiție de 120 de milioane de euro pentru a extinde suprafața de retail a complexului din Iași. „Proiectul va include un concept de food market, cu restaurante, cafenele și terase, o zonă de servicii, inclusiv medicale, dar și locații ale producătorilor locali. Astfel, există oportunități pentru ca aceștia să facă parte dintr-un proiect unde vor lucra peste 5.000 de angajați, un public constant pentru businessurile lor, dar care va atrage și locuitorii din proximitate. Există o preocupare încă de la formarea mixului de chiriași de a aloca spații pentru inițiativele locale, fără a fi însă un criteriu de selecție sau un target în prospectare“, spunea atunci Oana Diaconescu, head of leasing în grupul Iulius.

În rețeaua de malluri Iulius, dar și în proiectele Palas Iași și Iulius Town Timișoara, antreprenorii locali vin din diferite domenii, de la alimentație publică, restaurante și cafenele până la modă și servicii. Ponderea chiriașilor locali în cadrul proiectelor Iulius raportat la suprafața ocupată este, în medie, de 15,5%, iar a celor naționali – de 18,4%.

La Palas Iași există o zonă dedicată special antreprenorilor locali, zonă care include de la concepte de carmangerii – cum sunt Meat Concept Store și Kosarom, băcănia Cămara lui Baciu, cofetăria Blanca, patiseria Plăcintele Domnești, produsele apicole Prisaca Bârnova până la servicii de utilitate cotidiană.

Tot pentru susținerea antreprenorilor locali, Iulius Group a demarat anul acesta construcția celor două proiecte Family Market, două concepte care reunesc mai multe tipuri de spații, precum farmacie, spălătorie, mobile service, florărie, pet shop, coafor, produse pentru casă și fashion, dar și carmangerie, băcănie, brutărie, cofetărie, fast-food.

Cele două dezvoltări sunt situate în județul Iași – în comuna Miroslava și cartierul Bucium – și vor fi finalizate în primul trimestru din 2022, potrivit datelor transmise de reprezentanții dezvoltatorului.

Împreună, cele două proiecte reprezintă o investiție de peste 17 milioane de euro, care se realizează prin intermediul unei finanțări bancare acordate de CEC Bank.

„La nivelul obiceiurilor de consum, în rețeaua Iulius se constată apetența consumatorilor pentru produse românești și chiar locale în special în zona food & beverages și servicii“, adaugă Oana Diaconescu.

În total, toate proiectele imobiliare dezvoltate de Iulius Group – din care o parte sunt împărțite la nivel de acționariat și cu fondul sud-african Atterbury Europe – au generat anul trecut afaceri de 522 de milioane de lei, cu 12% mai puțin față de 2019. Tot cumulat, aceleași proiecte au adus un profit de 6 milioane de lei în 2020, de la 70 de milioane de lei în 2019 și 434 de milioane de lei în 2018.

La începutul anului 2021, oficialii Iulius spuneau că alocă 25% dintr-o suprafață de retail de 6.000 de metri pătrați suplimentari în proiectul Palas din Iași antreprenorilor și producătorilor locali.

Family Market Bucium