Prețurile apartamentelor în București urcă iar la cer. Se întâmplă pentru prima oară în ultimul deceniu

♦ Pentru prima dată în ultimul deceniu, pragul de 100.000 de euro este depășit ♦ În șapte din 20 de cartiere din Capitală analizate în ZF index imobiliar prețurile au trecut de 100.000 de euro ♦ Cartierul Drumul Taberei este singurul cu un preț mediu la 3 camere sub 80.000 de euro.

Luna iulie a adus pe piața imo­bi­liară din Capitală o revenire a me­diei prețurilor aparta­men­telor vechi cu trei camere la peste 100.000 de euro, maximul ulti­mului deceniu și valoare care nu a mai fost atinsă din prima jumătate a anului 2009. Mai mult, dacă la nivelul lunii iulie sunt șapte zone din 20 cu prețuri medii de peste 100.000 de euro, cel puțin alte trei se pregătesc să se apropie sau chiar să treacă acest prag.

Prețurile apartamentelor vechi cu 3 camere din Capitală s-au apreciat în medie în iulie față de iunie cu 0,8% sau 800 de euro și cu 2,8% sau 2.750 de euro față de iulie 2020, potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară SVN România, pe baza datelor din Anunțul Telefonic.

„Creșterea prețurilor din piața reziden­ția­lă este una normală, într-un context în care economia autohtonă și-a revenit foarte bine și înregistrăm o creștere robustă, iar acce­sibilitatea achiziționării unei locuințe s-a men­ținut la cel mai bun nivel din istoria re­cen­tă, ca urmare a majorărilor salariile față de 2020“, a declarat Andrei Sârbu, CEO SVN România.

Raportat la perioada similară din 2020, două cartiere au înregistrat creșteri de două cifre, ambele din Sectorul 4 al Capitalei. Cea mai mare creștere de la un an la altul a fost înregistrată în Berceni, de 23%, de la 74.000 de euro în iulie 2020 la 91.000 în iulie 2021. A doua zonă este Olteniței, cu un avans de 10,5% la 84.000 de euro.

„Ținând cont de indicatorii înregistrați anul trecut, estimăm că ritmul anual de creștere a prețurilor va urca înspre 6% în medie în trimestrul patru al acestui an, în timp ce pe segmentul nou se va înregistra un ritm mediu de 12%, explicat în principal prin majorările semnificative ale prețurilor materialelor de construcții. Cu toate acestea, piața rezidențială este foarte efervescentă, chiar și în perioada aceasta clasică de concedii: numărul de tranzacții încheiate în București și împrejurimi a crescut cu 56% în primul semestru față de perioada similară din 2020 iar creșterea de la nivel național este de 32,6% potrivit statisticilor oficiale“, a subliniat Andrei Sârbu, CEO SVN Romania.

Ritmul de creștere a accelerat ușor în ultimele trei luni la peste două procente iar acum s-a apropiat de trei, însă este departe de cel de 5% înregistrat înainte de pandemie.

Creșterile de preț s-au înregistrat în iulie față de iunie în șase zone ale Capitalei, față de numai două în mai.

Cea mai mare creștere a fost înregistrată în zona 13 Septembrie, de 8,8% 99.000 de euro  în timp ce în Berceni avansul a fost de 7,1% la 91.000 de euro.