Patriciu și AIG Lincoln sunt la un pas să vândă clădirea de birouri Lakeview cu 70 mil. euro

Dinu Patriciu Global Services, divizia imobiliară a omului de afaceri Dinu Patriciu, și compania americană AIG Lincoln, sunt la un pas de vânzarea clădirii de birouri The Lakeview din nordul Capitalei către fondul sud-african de investiții NEPI.Sud-africanii, care au ajuns la un portofoliu imobiliar de aproximativ 600 mil. euro pe piața locală, sunt printre cei mai lichizi investitori, în condițiile în care la sfârșitul anului trecut au atras de pe burse fonduri de peste 100 mil. euro. Părțile au agreat deja termenii tranzacției, iar un anunț oficial ar putea fi făcut în termen de câteva zile, au declarat pentru Ziarul Financiar mai multe surse din piața imobiliară. Părțile implicate în tranzacție nu au comentat informațiile. Valoarea clădirii cu o suprafață închiriabilă de 24.000 mp ar putea fi estimată la aproximativ 70 mil. euro, ținând cont de chiriile prac­ticate și valoarea tranzacțiilor realizate în zona Barbu Văcărescu – Floreasca în ultimii ani. Clădirea este închiriată către companii precum PricewaterhouseCoopers, Colgate Palmolive, Huawei sau Royal Bank of Scotland și a fost finalizată la începutul anului 2010 în urma unei investiții de circa 45-50 de milioane de euro, finanțarea fiind asigurată printr-un împrumut obținut de la MKB Bank Budapesta. The Lakeview, la fel ca alte clădiri de birouri importante din București, era de mai mulți ani disponibilă spre vânzare. Numărul investitorilor activi în piața locală, care sunt dispuși să facă achiziții de peste 50 mil. euro, este însă extrem de redus, în condițiile în care imobiliarele din România nu sunt în prezent considerate suficient de atractive și sigure în analizele de pe masa marilor fonduri de investiții din Germania sau Statele Unite.
 

Achiziții de 300 mil. euro

Cele mai mari tranzacții realizate de NEPI în criză

• 63 mil. euro a fost valoarea tranzacției de preluare a centrului comercial Promenada Brăila, cumparat în octombrie 2009;

• 101 mil. euro a fost valoarea tranzacției de preluare a proiectului Floreasca Business Park, semnată în decembrie 2010;

• 80 mil. euro este valoarea la care poate fi estimată achiziția proiectului City Business Center din Timișoara, tranzacție semnată în ianuarie 2012;

• 70 mil. euro ar putea fi prețul plătit pe clădirea de birouri Lakeview.