Omul de afaceri Dan Șucu intră pe piața închirierilor de apartamente de lux, cu o investiție de 15 milioane euro într-un imobil exclusivist, într-o zonă emblematică a Capitalei

Segmentul apartamentelor destinate închirierii se află în plin avânt în București, unde piața rezidențială s-a dezvoltat puternic în ultimii ani, capitala României urmând modelul celorlalte capitale europene, în care dezvoltatorii se gândesc atât la clienții care vor să cumpere locuințe, cât și la categoria tot mai extinsă a celor care vor să închirieze. 

Creșterea numărului de vizitatori străini și dezvoltarea mediului de business internațional au dus inevitabil la o nevoie tot mai acută de locuințe destinate închirierii, pe termen scurt sau lung, gândite pentru diferite categorii de clienți.

Unul dintre investitorii care s-au orientat spre acest sector este omul de afaceri Dan Șucu, care a investit circa 15 milioane euro într-un complex cu opt apartamente de lux, situat în zona Primăverii-Dorobanți, în apropierea Aviatorilor.  Prin calitatea dotărilor și locație, acest complex este o opțiune perfectă pentru directori de multinaționale, angajați ai ambasadelor sau oameni de afaceri români ori străini care doresc o experiență de locuire premium, într-o zonă emblematică a Bucureștiului.

„Există un număr destul de mic de clienți cărora această ofertă le este adresată, dar nici oferta pe care o au în piață nu este foarte mare. Zona Primăverii-Dorobanți este consacrată deja ca prima zonă de elită a Bucureștiului. Tot ce este construit și ce a fost ulterior adăugat în acest perimetru se adresează unui client premium. Clientul premium caută siguranță, prestigiu și confort“, spun reprezentanții proprietarului. 

Zona oferă cu siguranță ceva pentru fiecare potențial client, de la spațiu verde, o comunitate civilizată, magazine, piață, servicii medicale, parc și arhitectura specifică a acestui colț de București. Cartierul este alcătuit din vile cu un farmec aparte, spații verzi generoase, fiind o zonă liniștită și discretă a Capitalei, foarte aproape de parcul Herăstrău (Regele Mihai I).

„Potențialul chiriaș caută în principal spațiu verde. Faptul că blocul nostru are o grădină generoasă în mijlocul Capitalei îi dă un plus de valoare. Existența unui concierge, a securității zonei, ținând cont că sunt multe ambasade în apropiere, și o parcare subterană suficient de mare, au devenit nu o opțiune, ci o obligație pentru cei care oferă locuințe spre închiriere în această zonă.“ 

Situat pe strada Muzeul Zambaccian, la nr. 15, blocul oferă clienților șase apartamente cu două dormitoare, la prețuri de închiriere cuprinse între 7.200 și 10.000 euro, și un apartament cu două camere, care include un dormitor și un living.

Locuințele sunt bine compartimentate, spațioase, cu suprafețe cuprinse între 110 mp și 254 mp, incluzând o terasă generoasă.

Perioada minimă de închiriere este de un an, dar strategia dezvoltatorului este de a atrage clienți care rămân în noua locuință o perioadă mai lungă de timp.

Fiecare apartament are deja bucătăria și dressingul mobilate, restul locuinței urmând să fie amenajat în funcție de preferințele clientului. Chiriașii vor avea la dispoziție și stații de încărcare pentru mașini electrice pentru toate locurile de parcare din subsol.

La nivelul dotărilor, locuințele au fost amenajate, atât la interior, cât și la exterior, cu o atenție deosebită la detalii, pentru a răspunde nevoilor și gusturilor unor clienți sofisticați. Imobilul are fațada exterioară ventilată, placată cu piatră, sistemul de climatizare VRF montat pe acoperiș, cu aer condiționat individual pentru fiecare apartament, încadrat în tavane, încălzirea centralizată, cu cazane montate în subsolul clădirii, și sistem de casă inteligentă cu protocol KNX. Ușa de la intrare este blindată cu placare de lemn, iar interiorul blocului este placat cu marmură și onix.

„Această investiție este gândită pe termen lung, pentru închiriere, și nu vizăm scoaterea apartamentelor la vânzare. Plecăm de la premisa că, așa cum se întâmplă în toate capitalele europene, și în București piața de închirieri se va dezvolta în continuare într-un ritm alert.“

Comparativ, în Praga s-au construit în ultimii 10 ani peste 50.000 de locuințe destinate exclusiv închirierii, în timp ce Varșovia dispune de 10.000 de locuințe în astfel de ansambluri și alte 20.000-30.000 aflate în construcție.

Pentru informații – ANCA PANTAZI – 0727 333 825 (anca.pantazi@mobexpert.ro)