Mini-plan de afaceri

Un proiect pentru clasa medie care se vinde cu 1.000 euro/mp (plus TVA) are un cost de constructie de aproximativ 500 euro/mp, potrivit lui Bogdan Georgescu de la Colliers.

COSTURI SI PROFIT: La cei 500 euro se mai adauga costul terenului – reprezentand circa 100 euro/mp construit si alti 100-150 euro/mp costuri de design, marketing si finantare. Restul, adica 250-300 euro/mp reprezinta profitul.

TEORIA PRETULUI: In cazul apartamentelor mai ieftine, costul de constructie nu va depasi 300 euro/mp, spune Georgescu. Pretul terenului, cat si costurile aditionale ar trebui insa sa fie mai mici, pentru ca activitatea sa fie profitabila.

GATA DE VANZARE: Cum si aceste costuri sunt in crestere, mai probabil este ca pretul final al apartamentelor sa se ridice in jurul nivelului de 700 euro/mp.