King Sturge: Tendinta de crestere a chiriilor pentru spatii logistice

“Cererea pentru spatii logistice a fost sustinuta de cresterea segmentului de retail si de dorinta comerciantilor si a furnizorilor de spatii logistice de a securiza spatiile moderne. Rata de absortie a fost anul trecut de 230.000 de metri patrati”, se spune in raportul King Sturge.

Analistii companiei estimeaza ca in acest an vom asista la o tendinta de crestere a chiriilor pe segmentul spatiilor logistice in contextul unei cereri care depaseste oferta disponibila. Chiriile anuale pentru spatiile logistice sunt in acest moment de 54 de euro pe metru patrat, pentru spatiile mai mari de 5.000 de metri patrati, si de 66 de euro pe metru patrat, pentru spatiile cu o suprafata mai mica de 5.000 de metri patrati.

Randamentele anuale exprimate in euro pentru investitiile in spatii industriale au crescut in Romania cu 1,75% in al doilea trimestru din 2008, ajungand la un nivel de 9,5% pe an, potrivit raportului mentionat. In acelasi timp, randamentele posibile pentru spatiile logistice cu dimensiuni mai mici de 5.000 de metri patrati au crescut pana la un nivel de 9,75% pe an, in euro.

Totalul spatiilor industriale din Bucuresti se ridica, potrivit raportului mentionat, la 3,4 milioane de metri patrati, dintre care doar circa 850.000 de metri patrati reprezinta spatii logistice moderne.