O fostă fabrică din România devine scenă de spectacole: IULIUS și Atterbury Europe construiesc la Cluj-Napoca, în proiectul de 550 mil. euro RIVUS, primul centru de arte performative dintr-un proiect imobiliar din țară și primul cinema în aer liber

Pe cele 14 hectare ale fostei platforme Carbochim din Cluj-Napoca se ridică nu doar cea mai mare suprafață de retail din România, ci și o rețea de spații de evenimente — o hală industrială transformată în centru de arte performative, un cinema în aer liber, un parc de 52.000 mp și piațete care pot găzdui simultan concerte, expoziții și festivaluri.

RIVUS, cel mai mare proiect de regenerare urbană aflat în construcție din țară, dezvoltat de IULIUS și Atterbury Europe, va integra o infrastructură dedicată evenimentelor, gândită încă din faza de proiectare, potrivit unui comunicat al dezvoltatorului. Concerte, festivaluri, spectacole, expoziții de artă, proiecții de film, târguri tematice sau evenimente gastronomice vor putea avea loc, chiar și în paralel, în piațetele și atriumurile clădirii comerciale, în Hala cu Arcade, în grădina de pe acoperiș, în cinematograful open-air și în Parcul RIVUS.

Pariul dezvoltatorului este că, într-un oraș cu un calendar cultural dens precum Cluj-Napoca, componenta de evenimente devine elementul care diferențiază proiectul de un centru comercial clasic. Modelul vine din portofoliul existent: proiectele IULIUS din Iași, Timișoara, Cluj-Napoca și Suceava adună anual peste 73 de milioane de vizite, iar grădinile, piațetele și sălile multifuncționale găzduiesc sute de evenimente pe an.

„Clujul este un oraș recunoscut pentru efervescența culturală și pentru calendarul bogat de evenimente, iar această energie merită valorificată. Experiența ne-a arătat că oamenii revin într-un loc nu doar pentru funcțiunile pe care acesta le oferă, ci și pentru experiențele pe care le trăiesc acolo. În proiectele IULIUS organizăm anual sute de evenimente care aduc comunitatea împreună, iar la Cluj-Napoca acest lucru se vede în fiecare săptămână, prin atmosfera din Iulius Mall și Iulius Parc, unde există permanent activități pentru toate generațiile. RIVUS va duce această componentă la un nou nivel, printr-o infrastructură dedicată și prin spații concepute special pentru evenimente culturale, artistice și de entertainment, gândite inclusiv împreună cu mediul cultural și educațional local”, a declarat Sorin Guttman, managerul proiectului RIVUS.

Piesa centrală este Hala cu Arcade, prezentată drept primul centru de arte performative integrat într-un proiect real-estate din România. Fosta hală industrială va fi restaurată și reintegrată în proiect ca spațiu pentru creație contemporană, teatru, dans, muzică, expoziții, ateliere și festivaluri. Testele au început deja pe șantier: aici au fost organizate performance-ul de dans contemporan „Sculpting Space”, împreună cu Centrul Cultural Clujean, și expoziția „Under Construction”, în parteneriat cu Universitatea de Artă și Design din Cluj-Napoca, care a transformat timp de o lună șantierul în galerie de artă contemporană.

În exterior, rolul de scenă îl va prelua Parcul RIVUS — peste 52.000 mp de spații verzi, 700 de arbori maturi, zone de picnic și peluze —, conceput să funcționeze și ca infrastructură pentru evenimente în aer liber, prin parteneriate cu evenimentele din oraș. Precedentul local este Iulius Parc, unde se strâng săptămânal mii de oameni la spectacole de teatru de păpuși, proiecții de film, festivaluri gastronomice și activități sportive.

IMAX, cinema în aer liber și cea mai mare librărie din țară

La divertisment, proiectul mizează pe premiere: multiplexul Cineplexx aduce în premieră regională tehnologia IMAX, iar cinematograful în aer liber este anunțat ca primul concept de acest tip integrat într-un proiect din România, gândit și ca hub pentru evenimente artistice. Se adaugă centrul de family entertainment Hype by Kiddo, cu zone de cățărare, trambuline, circuite cu obstacole, gaming și simulatoare, și un nou format de tip lifestyle centre al brandului Cărturești — cea mai mare librărie din țară, cu cafenea, spații pentru evenimente și expoziții de artă și de promovare a designerilor români.

Cifrele proiectului

RIVUS presupune reconversia a două clădiri de patrimoniu industrial — Hala cu Arcade și clădirea administrativă cu fațadă din cărămidă roșie — și 142.000 mp de suprafață închiriabilă de retail, cea mai mare din țară, ocupată deja în proporție de 80%, cu peste 400 de magazine, printre care JUMBO și hypermarketul Auchan. Finanțarea vine din cel mai mare credit sindicalizat verde acordat unei dezvoltări imobiliare din România, de 400 mil. euro, condiționat de standardele LEED Platinum și EDGE Advanced. Proiectul mai include un pod rutier cu patru benzi și două pasarele pietonale peste Someș, deschiderea malului râului către oraș, o conexiune verde cu Parcul Feroviarilor și Parcul Armătura, precum și 7 mil. euro investiți în relocarea și retehnologizarea fabricii Carbochim.