Final de an cu ieftiniri la materialele de construcții. „Clienții care au avut ca obiective construcția, renovarea locuinței sau eficientizarea costurilor cu energia prin termoizolare au avut de câștigat anul acesta“

♦ Din 2021 până la începutul acestui an, pe fondul problemelor de aprovizionare și de producție ridicate de pandemie și de război, materialele au ajuns să se scumpească chiar și de câteva ori.

Prețurile materialelor de construcții se află pe un trend de scădere pe finalul anului 2023, după cum remarcă firmele care comercializează astfel de produse, în cele mai bune cazuri ajustările ajungând și la peste 30% față de perioada de început a anului.

Prețurile celor mai multe categorii de materiale pentru construcții au scăzut cu până la 25% în 2023, arată o analiză făcută de reprezentanții rețelei de magazine de profil MatHaus, parte din businessul Arabesque. Scăderile au fost vizibile începând cu a doua jumătate a acestui an, cele mai importante ajustări ale prețurilor fiind înregistrate la materiile prime pentru mobilier, unde materiale precum PAL sau MDF au fost vândute cu 30%, respectiv 34% mai ieftin față de perioada similară din 2022. Alte materiale ale căror prețuri au scăzut cu până la 25% sunt oțelul-beton și materialele pentru realizarea termo­sistemelor.

„Prețul oțelului a scăzut cu 25%, iar țevile și profilurile pentru construcții au înregistrat și ele o reducere de 10%. În cazul zidăriei din cărămidă și BCA, prețul mediu pe tonă este mai mic cu 5%. Plăcile OSB au o diminuare a prețului cu 20%, poli­stirenul expandat cu 24%, iar vata mine­rală cu 8%, în timp ce mortarele au prețuri mai mici față de aceeași perioadă a anului trecut cu până la 5%“, arată datele MatHaus. În aceste condiții, un proces de renovare a fost mai binevenit anul acesta comparativ cu anul trecut.

„Clienții care au avut ca obiective construcția, renovarea locuinței sau eficientizarea costurilor cu energia prin termoizolare au avut de câștigat anul acesta. Statisticile noastre arată că prețurile în multe categorii de produse au scăzut comparativ cu 2022 și sperăm ca piața să își continue proiectele având în vedere aceste informații. În ciuda scăderilor, sunt anumite categorii care și-au păstrat prețul sau au suferit ușoare creșteri, cum am observat la parchet, sanitare sau la categoria electricelor cum ar fi corpurile de iluminat“, a spus Cristi Matei, director de retail al Mathaus.

Cele mai mari scăderi de prețuri se văd la fier-beton, panouri sandwich și țiglă metalică, potrivit datelor centralizate de platforma de co­mer­cializare a ma­te­rialelor de construcții Vindem-ieftin. Totuși, adaugă reprezentanții platformei, spre finalul lunii octombrie au fost înregistrate mici creșteri la prețurile polistirenului (5-15%) și ale fierului (5-10%).

„Se vehiculează speculații cu privire la posibilitatea unor noi creșteri de prețuri la începutul anului 2024, fapt ce ar putea mări marjele de profit ale producătorilor din domeniu“, arată datele Vindem-ieftin.

Astfel, managerii se așteaptă la o creș­tere a prețurilor lucrărilor de construcții în următoarele trei luni, potrivit unor analize realizate la începutul lunii noiembrie de Institutul Național de Statistică.

Despre o stabilizare a prețurilor la materialele de construcții vorbea recent și Laurențiu Afrăsine, CEO al dezvoltato­rului imobiliar Akcent Development. „Nivelul prețurilor la materialele de con­strucții s-a stabilizat, având drept conse­cin­ță un preț corect pe metru pătrat construit de dezvoltator. În luna august 2023, prețul pe metru pătrat solicitat pentru aparta­men­tele noi de vânzare a crescut cu 3% față de aceeași lună a anului anterior“, spunea el.

Din 2021 până la începutul acestui an, pe fondul problemelor de aprovizionare și de producție ridicate de pandemie și de război, materialele au ajuns să se scumpească chiar și de câteva ori. În aceste condiții, nici prețurile locuințelor nu au dat semne de scădere, ba chiar dimpotrivă, și așa ar urma să fie și în continuare.

„Nu vedem o scădere a prețurilor atâta timp cât avem un nivel ridicat al inflației. În plus, măsurile fiscale au dus și ele la o creștere a prețurilor la locuințe“, spunea recent Alexandru Rădulescu, managing partner la SVN Credit Financial Solutions, la emisiunea online de business ZF Live.

„Pe fondul scumpirii materialelor de construcții din ultimii ani, dezvoltatorii nu vor putea oferi reduceri astfel încât să compenseze creșterile generate de măsurile fiscale.“

Scumpirile materialelor de construcții au dus la o scădere a cererii, după cum remarcau recent reprezentanții producătorului de elemente prefabricate din beton Prefab București.

„În prezent, fenomenul cel mai îngrijorător este creșterea inflației, care determină scăderea cererii în piața materialelor pentru construcții din cauza scăderii puterii de cumpărare și orientarea consumatorilor către produse existențiale“, se arată în raportul Prefab.