Evoluție inegală: în 10 reședințe de județ, inclusiv București, numărul de locuințe livrate s-a dublat în ultimii doi ani, dar în Iași, Cluj și Constanța a scăzut cu 25-50%. În București, numărul de locuințe livrate în 2020 a fost de peste două ori mai mare față de cel din 2018, totalul ajungând anul trecut la aproape 14.000

Alba Iulia, Bacău, Botoșani, București, Deva, Reșița, Satu Mare, Sfântu Gheorghe, Tulcea și Vaslui sunt orașe reședință de județ în care numărul locuințelor livrate în 2020 a fost cel puțin dublu față de cel al locuințelor date în folosință cu doi ani în urmă, în 2018. Astfel, cumulat, în cele zece orașe s-au dat în folosință anul trecut aproape 16.000 de locuințe, de peste două ori mai multe față de cele 6.500 de unități livrate cu doi ani în urmă, în 2018.

La polul opus, în 18 orașe s-au finalizat mai multe cazuri și separat în 2020 decât în ​​2018, potrivit informațiilor disponibile pe platforma Tempo a INS. Aceste cifre vin în context în care piața rezidențială a continuat să se dezvolte mult în ultimii ani, dar diferit între orașe. Ritmul în care se dezvoltă rezidențial cele mai puternice orașe din România din punct de vedere economic este astfel inegal, fapt care se vede și în evoluția de la un an la altul.

În București, numărul de locuințe livrate în 2020 a fost de peste două ori mai mare față de cel din 2018, totalul ajungând până la aproape 14.000 de case și apartamente în Capitală, un număr record, care bifează pentru prima dată o depășire la nivel de 10.000 de livrări anuale. „Recomandarea pe care eu a face-o tuturor investitorilor din imobiliare atunci când cumpără un apartament sau o casă este să se intereseze temeinic cât de bine a fost făcut imobil respectiv”, spunea recent Dragoș Dragoteanu, proprietarul agenției imobiliare Euroest Invest, la emisiunea online de afaceri ZF Live.

Există cerere, dar asta nu există că există un boom imobiliar

Aproape 68.000 de locuințe noi au fost date în folosință în 2020 la nivelul întregii țări, arată datele disponibile pe platforma Tempo a INS. Sunt incluse atât proiectele din fonduri publice, cât și cele din fonduri private.

Față de anul 2019, nivelul întregistrat anul trecut ñ 67.816 locuințe ñ este cu mai puțin de 1% mai mare, însă este un număr record pentru România. Recordul anterior fusese înregistrat în 2019, când fuseseră livrate 67.488 de case și apartamente în toată țara. Doar în 2008 și 2009 numărul de locuințe livrate anual a mai depășit 60.000, cu circa 67.300 de locuințe în 2008 și 62.500 în 2009. A fost însă perioada care a precedat criza economică anterioară. Din 2010, a urmat o scădere ce s-a întins de-a lungul a patru ani, cu o revenire abia în 2014.

În ceea ce privește debutul acestui an, în primul trimestru au fost? Nalizate, în întreaga țară, un total de 14.302 de locuințe, un număr care relevă un recul de aproximativ 26% comparativ cu cele trei luni anterioare, când au fost dat în folosință 19.326 de locuințe. Față de perioada similară a anului anterior, când nivelul național al fost livrate 14.919 de unități locative, se observă sau scăderea de aproximativ 4%, arată un studiu realizat de Analize imobiliare și Imobiliare.ro.