Cine mai vine?

Pe piata de real estate din Europa Centrala si de Est vor intra doi noi jucatori majori: ING Property Fund Central and Eastern Europe (PF CEE), detinut de bratul de investitii in real estate al gigantului olandez ING, si Endurance Residential Fund, lansat de grupul luxemburghez Orco Property Group.

Primul dintre ele se va concentra in special pe investitiile in retail si nu va fi listat la bursa – va fi un vehicul de investitii inchis, cu o perioada de zece ani si preconizeaza o valoare minima a investitiilor de un miliard de euro. PF CEE va cauta proprietati in Polonia, Cehia, Ungaria, Ungaria, Slovacia, Romania si Austria. Rata asteptata a profitului este de 10-11% pe an. Martin Sabelko, managing director al filialei cehe a ING Real Estate Investment Management, compania-mama a noului fond, a explicat pentru Czech Business Weekly ca 60-70% din urmatoarele achizitii se vor indrepta spre shopping centere, 30% spre birouri si 10% spre logistica. Pana la sfarsitul anului viitor, se estimeaza ca valoarea totala a investitiilor va ajunge la 400 de milioane de euro. Una din recentele achizitii ale bratului de real estate al ING a fost cladirea de birouri Budejovicka alej din Praga. Cu o suprafata de 12.000 de metri patrati de birouri de inchiriat, aceasta a fost achizitionata de la developerul Skanska Property pentru 37 mil. euro. In prezent, grupul olandez negociaza achizitionarea a trei shopping centere in Polonia.

Al doilea fond ce va fi lansat, Endurance Residential Fund, va avea o suma disponibila de 100 mil. euro. Fondul se va concentra pe proprietati rezidentiale de lux destinate clasei mijlocii din Europa Centrala si de Est si Germania. Acest fond vine dupa ce in iulie anul trecut Orco a lansat un fond concentrat pe birouri si spatii de retail din Europa Centrala. Christoph Manthe, managing director al companiei-mama, Endurance Real Estate Management, a precizat ca achizitiile vor viza orase precum Praga sau Varsovia.