Cea mai mare bancă din România: programul "Prima Casă" va dispărea!

Numărul clienților eligibili pentru un credit imobiliar se va reduce cu 60% în următorii cinci ani, având în vedere că doar una din zece persoane poate dispune de un avans de 30%, la care s-ar ajunge dacă se adoptă legea dării în plată în forma actuală, reies dintr-o analiză a BCR, cel mai mare jucător din sistem, scrie Ziarul Financiar.

Piața de credite ipotecare și imobiliare se va contracta cu aproximativ 60%, adică circa 160.000 de clienți care nu vor dispune de un avans suficient pentru contractarea unui credit, ca impact al unei creșteri medii a avansului la creditele ipotecare și imobiliare de la 15% în prezent la o medie viitoare de 30%.

Analiștii BCR estimează ca Legea dării în plată, în forma sa curentă, va distorsiona semnificativ piața imobiliară, permițând unui număr restrâns de deținători de lichidități semnificative (numerar sau depozite) avantajul inechitabil de a profita de scăderea prețurilor imobiliare și a face investiții speculative, cu risc 0, beneficiind de prevederile legii pentru a ceda, fără restricții, imobilele către băncile creditoare, în cazul în care investițiile nu aduc randamentul scontat.

„Programul Prima casă va dispărea, considerând situația efectivă în care garanția statului devine nulă, conform prevederilor actuale ale Legii dării în plată, iar fără garanția statului, instituțiile financiare bancare nu vor mai putea oferi facilitățile de avans scăzut și dobândă redusă”, consideră analiștii de la BCR.