Cât au crescut ratele creditelor ipotecare legate de ROBOR și IRCC în acest an și ce va urma în 2023?

♦ Pentru un credit ipotecar de 250.000 de lei pe o perioadă de 30 de ani, la niveluri ale IRCC de 5,7%, respectiv 6%, ratele ar ajunge la 1.869 lei, respectiv 1.922 lei.

Pentru un credit ipotecar legat de ROBOR, care a ajuns la 7,63% în decembrie 2022, în valoare de 200.000 lei, pe 30 de ani, rata creditului este cu circa 58% mai mare față de decembrie 2021, nivelul din luna decembrie 2022 fiind de 1.849 lei. Pentru un credit ipotecar de 250.000 lei, pe o perioadă de 30 de ani, rata creditului ipotecar a ajuns la 2.311 lei.

Pe de altă parte, în ultimul an rata pentru un credit ipotecar nou legat de IRCC a crescut cu aproximativ 40%, ajungând la 1.272 lei pentru un credit ipotecar de 200.000 lei pe o perioadă de 30 de ani și 1.590 lei pentru un credit ipotecar de 250.000 lei pe 30 de ani.

În condițiile în care IRCC urcă la 5,7% sau 6% în 2023, conform estimărilor ZF, ratele creditelor ipotecare legate de IRCC ar crește cu circa 18%, respectiv 21%. Astfel, la un credit ipotecar de 200.000 lei pe o perioadă de 30 de ani, la un nivel al IRCC de 5,7%, respectiv 6%, rata ar ajunge la 1.496 lei, respectiv 1.538 lei.

Pentru un credit ipotecar de 250.000 lei, pe o perioadă de 30 de ani, pentru aceleași cotații ale indicelui, ratele ar ajunge la 1.869 lei, respectiv 1.922 lei

Indicele de referință IRCC pentru creditele retail în lei ce va fi folosit în T1/2023 crește peste 5,7%, de la 4,06% la final de 2022. Œn T2/2023 indicele poate ajunge la 6%, însă rămâne sub ROBOR la 3 luni, aflat acum peste 7,6%.