Anunțurile pentru case noi se prăbușesc cu 21%, din cauza ratelor mai mari care îi sperie pe vânzători

Una dintre cele mai mari probleme cu care se confruntă piața imobiliară din SUA este lipsa de locuințe disponibile pentru cumpărare, iar un nou raport atribuie o parte din vină ratelor ipotecare mai mari, conform Bloomberg.

În timp ce potențialii cumpărători au fost marginalizați din cauza costurilor de creditare, vânzătorii au renunțat și ei la sezonul de primăvară. Numărul de noi anunțuri în aprilie a scăzut cu 21% față de anul trecut și a plonjat cu 31% față de 2019, potrivit Realtor.com.

Problema este că mulți potențiali vânzători ar trebui să își ia credite ipotecare la rate mult mai mari decât cele pe care le plătesc în prezent și se simt “blocați” ca urmare, potrivit lui Danielle Hale, economist șef la Realtor.com.

Costurile ipotecare au crescut pe măsură ce Rezerva Federală majorează ratele dobânzilor. Acest lucru a înghețat o piață imobiliară care a explodat în pandemie, cu licitații și achiziții în numerar care au împins prețurile la niveluri record.

În aceste zile, casa stă pe piață mai mult timp. Numărul de locuințe aflate sub contract a scăzut cu 23% în luna aprilie a acestui an, comparativ cu anul precedent. Între timp, prețul mediu de listare la nivel național a fost de 430.000 de dolari în aprilie, în creștere cu 2,5% față de anul precedent. Acesta a fost cel mai lent ritm de creștere din aprilie 2020, potrivit Realtor.com.