Analiză: Prețurile medii ale apartamentelor au crescut cu 15% în septembrie

În același timp, în luna septembrie au fost cu 52% mai multe interacțiuni între vânzători și cumpărători comparativ cu luna septembrie a anului trecut.

„Luna septembrie a adus noi modificări în evoluția prețurilor apartamentelor de vânzare, evidențiindu-se creșteri mai pronunțate în anumite zone. De exemplu, în Sibiu prețurile au crescut cu 21%, reflectând o cerere tot mai mare pe această piață. În alte regiuni, cum ar fi Constanța, evoluțiile au fost mai temperate. Un aspect interesant este că, deși vizualizările paginilor au crescut într-un ritm mai lent, contactările directe dintre vânzători și cumpărători au avansat cu 52%, sugerând o determinare mai mare din partea celor interesați de achiziție. Această dinamică indică o audiență mai decisă și implicată activ în procesul de cumpărare”, a declarat Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.

În București, prețul mediu pentru vânzarea apartamentelor noi și vechi a fost de 1.899 euro/metru pătrat, cu 16% mai ridicat față de septembrie 2023. Apartamentele vechi sunt, în medie, mai scumpe cu 12% față de aceeași lună a anului trecut, având un preț de 1.942 euro/metru pătrat. Apartamentele noi se găsesc la un preț mediu de cerere de 1.833 euro și sunt cu 18% mai scumpe față de aceeași lună a anului trecut.

Astfel, prețul mediu al unei garsoniere (40mp) în București a fost de 74.187 euro, prețul mediu al unui apartament cu două camere (55mp) este de 102.008 euro, iar prețul unui apartament cu trei camere (75mp) este de 139.102 euro.

În Cluj Napoca, prețurile medii pentru apartamente au fost de 2.824 euro/metru pătrat (în creștere cu 13% în septembrie 2024 vs. 2023). Pentru un apartament nou media a fost de 2.835 euro/metru pătrat, iaar pentru unul vechi de 2.811 euro/metru pătrat, cu 15% mai ridicat comparativ cu aceeași lună a anului anterior.

Prețul mediu al unei garsoniere (40mp) din Cluj-Napoca a fost de 109.621 euro în luna septembrie, prețul mediu al unui apartament cu două camere (55mp) a fost de 150.729 euro, iar prețul unui apartament cu trei camere (75mp) a fost de 205.540 euro.

La Iași, prețul mediu de cerere a fost de 1.661 euro/metru pătrat. Apartamentele noi au înregistrat o creștere medie de preț de 13%, ajungând la 1.623 euro/metru pătrat, în timp ce apartamentele vechi au înregistrat o majorare de 21%, la 1.702 euro/metru pătrat.

O garsonieră de 40 mp a avut un preț mediu la Iași de 64.852 euro. Apartamentele cu două camere de 55 mp au costat 89.172 euro, iar apartamentele de 75 mp cu trei camere au ajuns la 121.598 euro.

În Timișoara, prețul mediu de cerere a fost de 1.684 euro/metru pătrat. Prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi de vânzare a fost de 1.666 euro, cu 11% mai ridicat față de aceeași lună a anului 2023. La apartamentele vechi se observă o creștere de 17%, acestea ajungând la un preț mediu de cerere de 1.693 euro/metru pătrat.

Astfel, în luna septembrie 2024, prețurile medii ale apartamentelor din Timișoara au fost următoarele: 65.173 euro pentru o garsonieră de 40 mp; 89.613 euro pentru un apartament cu două camere de 55 mp; 122.200 euro a costat un apartament cu trei camere de 75 mp.

Prețul mediu al unei garsoniere de 40 mp din Brașov a fost de 79.343 euro. Un apartament de 55 mp cu două camere a costat în medie 109.097 euro, iar un apartament de 75 mp cu trei camere a ajuns la 148.768 euro.

La Sibiu, prețul mediu de cerere a fost de 1.677 euro/metru pătrat. Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi a crescut cu 21% în luna septembrie a.c. față de luna septembrie din 2023, ajungând la 1.554 euro/metru pătrat. În același timp, prețurile pentru locuințele vechi au avut creșteri de 21%, ajungând la 1.742 euro/metru pătrat.

În Sibiu, o garsonieră de 40 mp a avut un preț mediu de 65.228 euro. Un apartament de 55 mp cu două camere a costat, în medie, 89.689 euro, în timp ce un apartament de 75 mp cu trei camere a ajuns la 122.303 euro.

Prețurile medii ale apartamentelor din Constanța au fost de 70.600 euro pentru o garsonieră de 40 mp, un apartament cu două camere de 55 mp a avut un preț mediu de 97.075 euro, iar un apartament cu trei camere de 75 mp a ajuns la 132.375 euro.